週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

ＪＬＬ　東京オフィス空室率・賃料を発表　

2017.01.16 13:35

Aグレード19四半期連続で賃料上昇　Bグレードは賃料横ばい
　総合不動産サービス大手のＪＬＬ（東京都千代田区）は１０日、昨年１２月末（平成２８年第４四半期末）時点の東京Ａグレード、Ｂグレードオフィスの空室率及び賃料を発表した。
　東京Ａグレードオフィスの空室率は１・９％で、前月比０・７ポイント上昇、前期比０・５ポイント上昇、前年比横ばいとなった。六本木と京橋における新規供給が反映された形だ。賃料は月額坪当たり３万６２０９円（共益費込）、前月比０・６％上昇、前期比１・０％上昇、前年比２・３％上昇となり、１９四半期連続で上昇を記録。賃料の上昇ペースは４四半期ぶりに加速した。　　
　一方、東京Ｂグレードオフィスの空室率は２・３％で、前期比０・３ポイント上昇、前年比０・１ポイントの低下となった。賃料は月額坪当たり２万２３０５円（共益費込）、前期比横ばい、前年比３・２％の上昇となった。上昇ペースは２四半期連続で減速となった。
　同社の定義では「東京Ａグレード」は延床面積３万㎡以上、基準階面積１０００㎡以上、地上２０階以上、平成２年（１９９０年）以降に竣工した新耐震基準に適合した物件。「東京Ｂグレード」は延床面積５０００㎡以上、基準階面積３００㎡以上、地上８階以上、昭和５７年（１９８２年）以降に竣工した新耐震基準に適合した物件。どちらも対象エリアは東京中心業務地区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）となる。