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野村不動産　ＰＭＯ　リーシング好調

2014.05.26 12:58

　野村不動産（東京都新宿区）が展開するオフィスビルブランド「ＰＭＯ（プレミアム・ミッドサイズ・オフィス）」の勢いが止まらない。同シリーズ１４棟目となる「ＰＭＯ銀座八丁目」が今月初めに竣工したが、仲介業者向けに内覧会を開催した１９日時点で、すでに３フロアが成約済み、その他３フロアが検討中だそうだ。同ビルが内覧会を開始したのは１９日が初。翌週にはテナントが入居するため、内覧会を行う機会は多くはないが、リーシングは順調だ。
　同ビルは地上１０階建て、貸床面積は６９・８４坪（２階～８階）、６６・４４坪（９階、１０階）。直近で建築されたＰＭＯシリーズはサイズが大きくなりつつあったが、同ビルは当初のコンセプトに合致したミドルサイズ。汐留、新橋、東銀座の結節点にあたる蓬菜橋交差点近くに立地し、目の前に高速道路が通り、上層階からのロケーションは抜群だ。東京湾まで一望でき、夏場は「東京湾大華火祭」が楽しめる。銀座の中心部では考えられない開放感が自慢である。また、徒歩６分圏内に「新橋」駅をはじめ、「汐留」駅、「築地市場」駅、「東銀座」駅があり、交通利便性も高く評価されているそうだ。
　「募集賃料は上層フロアが坪単価３万円、下層フロアが坪２万６０００円です。ＰＭＯの中ではトップレベルの賃料ですが、立地と商品性の評価は高く、予想以上にリーシングは順調です」（ビルディング営業二部長　宇佐美　直子氏）
　同ビルの他、「ＰＭＯ田町」と「ＰＭＯ神田司町」の２棟でリーシングを行っている。立地場所は大きく異なるが、３棟すべてを内見する検討客が増えている。立地だけでなく、ＰＭＯブランドそのものが高く評価されている証拠だ。
　ＰＭＯシリーズは、野村不動産が平成２０年から展開する中規模ビルのブランドシリーズ。大規模ビルと遜色のない機能を有し、これまで竣工した物件は１００％に近い稼働率を達成している。今年中に５棟が竣工予定で、７月には「ＰＭＯ芝公園」、８月に「ＰＭＯ日本橋茅場町」、９月に「ＰＭＯ芝大門」の竣工を予定している。