週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

森ビル　アークヒルズ　フロントタワー竣工

2011.02.14 11:07

オフィス・商業・住宅・駐車場等からなる複合用途ビル　制震装置を3フロアに集約したビルは日本初
　森ビル（東京都港区）は、東京都港区赤坂にて推進してきた「アークヒルズ　フロントタワー」が竣工し、２月３日に竣工式を執り行ったことを発表した。
　同ビルは、地上２２階、延床面積約２万４９００㎡、２・３～２１階がオフィス、６～１２階が住宅、１階が店舗、３～５階が駐車場からなる複合用途ビルとなっている。その特徴は、周囲から目を惹く存在感を持つ、構造体の機能美を生かした天井高約９ｍのエントランスピロティ。一方、エントランスロビーは、六本木通りの喧噪とは対照的に落ち着いた空間となっている。
　そして、オフィスは総貸室面積約９５３９㎡（約２８８６坪）、基準階貸室面積約１００８㎡（約３０５坪）の整形・無柱空間で、レイアウトの自由度が高く、現代の多様なニーズに応えるための最先端のオフィススペックを装備している。また、四方に設けられたワイドビューの窓により、羨望とともに開放感のある執務空間を提供している。
　さらに、オフィスワーカーはルーフガーデンの利用が可能で、都心では希少な空に開かれた空間は、絶好なリフレッシュスペースであるとともに、ワーカーの知的生産性を高めるためのスペースとなる。
　加えて、同ビルには制震装置を３フロアに集約した日本初の高層ビルであり、３～５階部分に駐車場を配置したフロア構成の特徴を利用し、従来は基準階にバランスよく配置していた制震ダンパーを駐車場階に集約している。これにより従来に比べ制震ダンパーの量が３分の１となった。