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東急不動産　「銀座東芝ビル」を１６１０億円で取得　数寄屋橋交差点のランドマークを開発

2007.09.24 10:32

　東急不動産（東京都渋谷区）は、組成した合同会社スペードハウス（東京都中央区）を通じ、東芝（東京都港区）の子会社である東芝不動産（東京都港区）より「銀座東芝ビル」を取得する。
　取得予定価格は１６１０億円。９月下旬をめどに売買契約を締結し、１０月下旬までに引渡しを完了する予定だ。東芝の売却益は約１３００億円となる。
　「銀座東芝ビル」は、銀座五丁目の数寄屋橋交差点角に建つ、昭和９年竣工の複合ビル。キーテナントの阪急百貨店を始めとし、飲食店・衣料品店、東芝のグループ会社などが入居している。ＪＲ「有楽町」駅、東京メトロ丸の内線・日比谷線「銀座」駅からいずれも徒歩１分という好立地だ。敷地面積３７６６・８㎡、延床面積４万４１５・３３㎡、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上９階地下４階建ての規模である。
　東芝は旧東京電気時代の昭和７年に同地を取得し、「マツダビルディング」を建設。昭和５９年には港区芝浦に「東芝ビルディング」を竣工させ、本社機能を移転、社名を東芝へ変更した。今回の譲渡は、集中・選択の観点から資産価値の最大化を図るためとしている。東急不動産は、銀座にふさわしい大型複合ビルへの建て替えを検討している。事業資金はノンリコースローンとエクイティ出資により調達する。