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住友不動産　オフィスの内装工事一律坪５万円　新築そっくりさんのノウハウ活かす

2007.01.29 17:29

　住友不動産（東京都新宿区）は、１月２２日から業界初となる「オフィスの入居内装工事」について、一律坪単価５万円（税別）の一定式定価制とした方式を導入した。
　リフォームを定価制で受注する「新築そっくりさん」は、累計３万５０００棟を超える同社のヒット商品。培った定価制のノウハウと、年間４０００件をこなす自社施工によるテナント工事の実績をもとに、独自に組織した協力業者へ直接発注。一級建築士が施工監理する。
　定価に含まれるパーティションはオカムラ、イトーキ、コクヨなど国内メーカーが標準仕様。受付や社名サインプレートなどの建築工事のほか、照明スイッチ切り替え、非常灯増設工事、ＯＡタップコンセント工事などの電気・防災工事、空調吹出、吸込口の移設・増築工事などの空調工事も行う。
　レイアウト設計から引渡しまで、入居工事の業者窓口が一本化でき、工事毎の見積り折衝が不要、総務担当者の負担を顕現する。施工エリアは都内を中心とし、当面の目標として売り上げ５０億円を目指す。