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ローヤル電機　銀座８丁目のビルを坪約１・１億円で売却　近隣との共同開発を断念　土地価格高騰を受け決断

2006.08.28 17:39

　小野グループ傘下のローヤル電機（福井県福井市）は、東京都中央区銀座８－９－１７に所有する土地建物（小野グループ銀座ビル）を港区南青山の不動産会社リプロに売却した。
　物件の土地面積は１３５・６４㎡で、建物は延床面積８７５・３㎡、地上７階地下１階の規模。現在は空ビルの模様だ。譲渡金額は４５億１４００万円で、１坪当たり約１億１０００万円になる。
　同ビルは平成９年頃、老舗かばん店から当時小野グループ傘下にあったサンクスアンドアソシエイツに売却され、グループ間での売買を経て平成１７年９月２８日にローヤル電機が取得していた。当時の取得価格は３２億４０００万円である。
　なお、同ビル周辺では以前から共同開発の動きが見られていた。
　同社によると、「賃貸事業を行うことでの収益の貢献、並びに近隣地区との共同開発を企画して本物件を取得したが、銀座地域の土地価格の高騰、投資対効果、他社との合併・共同開発にかかる収益貢献までの時間などを総合的に判断し、売却することになった」としている。