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＜注目企業＞NTT都市開発　賃貸事業好調で過去最高益更新　既存ビルで内部増床相次ぐ　新築ビルも好調な滑り出し

2005.11.14 12:03

　ＮＴＴ都市開発（東京都千代田区）は、２００６年３月期の営業収益が、２００５年３月期の９６１億円から１００億円以上増加して１０８０億円に、当期純利益は土地交換などもあり、７１億円から９０億円に増加しそうだと発表した。共に過去最高益になる。
　業績を押し上げたのは、好調な不動産賃貸事業。今年９月２８日に満室契約で竣工したアーバンネット名古屋ビルの予想を超える好スタートと、アーバンネット札幌への追加入居があった他、大手町の既存ビル群で金融機関などの内部増床があり、都心５区の所有ビル空室率が０・８％にまで改善した。また、共同所有ビルの共同所有者などからフロアを借上げて転貸するサブリース事業開始による収益増も貢献している。サブリースは「大手町ファーストスクエア」の２フロア（約１０００坪）の他、ダイビルが秋葉原に建設した秋葉原ダイビルの一部分。来年３月竣工予定の秋葉原ＵＤＸビルもＳＰＣからマスターリースすることになる。
　今後の成長戦略としては、年度内に不動産プライベートファンド（仮称ＮＴＴＵＤファンド）を１００億円程度で組成。ファンド向けに首都圏のオフィスビルなどを対象とした外部物件の取得を予定しており、一部自社物件からも拠出する見込み。
　Ｊリートについて三田清社長は「Ｊリートへの参入は検討しているが、まずは私募ファンドを組成して、フィービジネスの拡大を図る」と話し、ファンド関連事業は、事業機会を増すための選択肢だと強調した。