週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

クレッシェンド投資法人　中長期的な安定需要を見込む　「溜池山王」駅から徒歩１分のオフィスビル　国際溜池ビルの信託受益権を２７億円で取得

2005.07.18 15:09

　クレッシェンド投資法人（東京都港区）は、国際溜池ビルの信託受益権をブルークリーク（東京都渋谷区）より２７億円で取得した。
　同物件は、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅から徒歩約１分に位置する、平成４年２月竣工、地上７階建て、延床面積３０８９・７３㎡のオフィスビル。取得時点での稼働率は９１・７１％、想定ＮＯＩは１億２１９９万９０００円だ。
　取得にあたり、交通利便性・都心部各方面へのアクセスに優れていること、天井高２５００㎜、ＯＡフロア、個別空調等の標準的な設備を備えていること、東京放送（東京都港区）、及びテレビ朝日（東京都港区）の本社ビル等にも近接していることから、マスコミ関連のテナントをはじめ、あらゆる業種のテナント層から一定の需要を見込め、中長期的に安定した収益を収受できると評価した。