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三鬼商事　港区は１１％台と苦戦５区平均では８・５７％　８月末の都心ビル空室率を発表

2003.10.13 11:12

　三鬼商事（中央区）は、今年８月末時点での都心５区のビル平均空室率を発表した。
　これによれば５区の平均空室率は、前月比０・０３％増の８・５７％。千代田・中央・新宿の３区で大型既存ビルに成約や入店の動きが進む一方で、港区・渋谷区で空室在庫が増加し、全体では小幅上昇となった。
　区別では千代田区は前月比０・２２％下落の６・４５％。大型既存ビルを中心に入居が好調で、空室在庫が４０００坪減少したのが市況好調の原因となった。
　中央区も前月比０・６５％下落と、市況は大きく好転し、平均空室率は８・００％となった。
　港区は大企業からの解約予告が相次ぎ、前月比で０・８７％上昇と市況は大きく変化。５区中最も高い１１・２０％となった。
　新宿区は前月比末０・３５％ダウンの９・０７％。渋谷区は０・２２％アップの７・３５％となった。
　平均賃料については、平均で１万８４２４円。区別では千代田区の１万９１３１円が最も高く、次いで渋谷区、港区、中央区、新宿区と続く。中央区までが１万８０００円台であるのに対し、新宿区は１万６６５８円と他区に比べての格差が大きくなっている。
　尚、前年同月比では全ての区で１０００円前後賃料を下げており、相変わらずテナントのコスト意識は高い様だ。