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大昌　テナントの退去防止策として更新時に保証金を全額返還

1996.11.01 11:47

　大昌（東京都大田区）ではテナント退去防止策として、保証金全額返還を実施した。対象となったものは西馬込駅近くにある3階建て築20年以上のテナントビル。
　元々、竣工当初から一棟貸ししていたのだが、この会社がここ数年で業務を縮小。それに伴って今年になり退去の申し出があったという。
　同社では、「この市況の中では次のテナント誘致は困難」と判断。9月の更新時に、賃料を坪2000円下げることと、保証金約2000万円を返還することを提案し合意に達した。今回は、その他の所有ビルの入居状況が好調なため、こうした思い切った対策を行うことが可能であったのも1つの理由だという。「このテナントは、建設当初から20年以上使用していただいており、家賃滞納などのトラブルもなかったため、こうした対応をしました。次のテナント誘致や、建て替え等を考えれば賢明な措置であったと思います」（渡辺昌房社長）。