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噂のスクランブル　ゼネコン大挙入居ビルの裏事情　大手ばかり10社が高額賃料に「お付き合い」

1996.06.01 10:29

　東京都内に昨年建ったビルの中に、そのテナント構成から「ゼネコンビル」と揶揄されているビルがある。
　何しろ日本を代表する名だたる大手のゼネコンが10社入居し、そのうちの2社は2フロアを使っているため計12フロアも占めている。各社それぞれ支店や事業部、研究所などを置いているのだ。これらのテナントの多くは他のテナントビルからの移転組で、中には目と鼻の先のビルから移ってきたケースもある。
　何故かくも同一業種の、それも大手ばかりが顔を揃えているのか。大方の情報では案の定、ビルオーナー会社との建設・設備工事絡みのバーターだとの話で、中にはより具体的に、各社の賃借面積はその受注金額に比例して振り分けられているとの説もある。
　このビルは高グレード物件ではあるが、それを考慮してもなお、周辺相場から抜きんでた（倍近い？）高賃料であることも知られている。前述の噂が本当だとすれば、各ゼネコンとしては他へ移りたいのはやまやまだが、そうもいかないといったところか。今後の本格的な市況回復局面では、こうした噂も消えていくことを望みたいものだ。