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オリックス不動産投資顧問「CORVIA YOTSUBASHI」の改修を実施　ファンドで取得したビルをバリューアップ

2026.11.09 11:05

　オリックス不動産投資顧問（東京都港区）は、同社初のエクイティコミットメント型不動産バリューアッドファンド「ＯＲＩＡ　Ｊａｐａｎ　Ｒｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅ　Ｖａｌｕｅ　Ａｄｄ　Ｆｕｎｄ　Ｉ（ＯＲＩＶＡ　Ｉ）」が取得したオフィスビル「ＣＯＲＶＩＡ　ＹＯＴＳＵＢＡＳＨＩ（コーヴィア四ツ橋）」の共用部のリノベーション工事を実施した。
　取得したビルは１９９８年８月竣工で、立地は大阪市西区南堀江。Ｏｓａｋａ Ｍｅｔｒｏ「四ツ橋」駅から徒歩２分に位置する。
　建物は延床面積７２１１・３８㎡、鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地上９階地下２階建て。環境認証は「ＣＡＳＢＥＥ不動産評価」認証でＡランクを取得している。
　今回の改修では共用部の機能性と快適性を高めるとともに、入居者同士の交流を生み出す環境を整えた。
　１階エントランスの外観やロビー、各階のエレベーターホール・廊下など共用部では全体を刷新し、トイレなどの水回りも改修した。１階エントランスロビーの奥には来訪者や入居テナントのワーカーが休憩や打ち合わせ、コミュニケーションの場として利用できる共用スペースを新設した。
　「ＯＲＩＶＡ　Ｉ」は銀行や生命保険会社などの国内投資家が参加する不動産ファンド。出資約束金額は当初目標額を上回る約４００億円となった。オリックス不動産投資顧問では累計で約１２００億円の不動産取得を計画しており、投資対象を厳選しながら物件取得を加速し、収益性および資産価値の向上を図っていく考えだ。