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三井不動産／野村不動産　「東京ミッドタウン日本橋」竣工　オフィス・商業施設・MICE施設等を集積

2026.10.12 15:05

　三井不動産（東京都中央区）と野村不動産（東京都港区）が開発を推進している「東京ミッドタウン日本橋」が竣工した。グランドオープンは２０２７年内を予定している。
　同街区は日本橋川沿いの５つの再開発事業と首都高速道路日本橋区間の地下化事業が連携し、約１１haにわたって水辺を中心とした街づくりを進める一帯エリア「日本橋リバーウォーク」の第１弾プロジェクト。Ａ街区「日本橋野村ビルディング旧館」、Ｂ街区「日本橋リバーサイドテラス」、Ｃ街区「日本橋野村三井タワー」、Ｄ街区「日本橋一丁目三井ビルディング（サウス）」で構成する。
　Ａ街区は敷地面積約１３７０㎡、延床面積約５３００㎡、地上４階地下２階建て。同ビルは中央区指定有形文化財である「日本橋野村ビルディング旧館」の外観を保存・活用し、低層部を商業施設として再生するもの。
　Ｂ街区は敷地面積約２０６０㎡、延床面積約６６００㎡、地上７階地下２階建て。同施設では日本橋川周辺の遊歩道と、水辺に面した商業施設、４８戸の住宅を整備し、川と街が一体的に連続する回遊空間を形成する。
　Ｃ街区は敷地面積約１万５５６０㎡、延床面積約３７万４８００㎡、地上５２階地下５階塔屋３階建ての超高層複合タワー。
　１０～２０階のオフィスは基準階面積約１９７０坪。２２～３８階のオフィスは基準階面積約１３７０坪。同オフィスは各フロアの空間や用途に応じて意匠を凝らしたデザインを採用。１０階と２１階の屋外テラスからは東京のアーバンビューを一望することが可能。
　入居テナントは野村ホールディングス（東京都中央区）の本社やバンク・オブ・アメリカの日本拠点等が順次入居予定である。
　地下１階～３階は商業施設。同施設はＤ街区「日本橋一丁目三井ビルディング（サウス）」の地下１階～４階、Ｂ街区「日本橋リバーサイドテラス」の１階・２階とデッキや地下通路で相互に接続し一体の施設として２０２７年内に開業する予定。
　商業ゾーンは約２万㎡の物販店舗や飲食・食物販店舗など約１００区画で構成する。
　３９～４７階にはヒルトンが運営する最上級ラグジュアリーブランドのホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が開業予定。同ホテルは全１９７室の客室に、３つのレストラン、ラウンジ＆バー「ピーコック・アレー」、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを備える。
　４８～５１階にはヒルトン最上級ブランドの名を冠したアジア太平洋地域初のレジデンスを整備。総戸数７１戸、専有面積約６０～約４３０㎡の住戸を計画している。
　５～８階には、国際会議や企業の展示会・イベントから、コンサート等に利用可能なＭＩＣＥ施設が２０２７年１０月に開業する。同施設は各約１６００名を収容可能な約１５００㎡のホール２室と、計約１４００㎡の１２のカンファレンスルームを備え、廊下やホワイエを含め、総面積は６７００㎡を有する。
　ホールには約１０００㎡のホワイエを併設。同エリアでは受付・クローク機能のほか、商品展示やパーティー等、催事の内容や規模に応じた多様な活用が可能。
　また、ＤＭＯ　ＴＯＫＹＯ　日本橋との連携で、日本橋ならではの食や文化コンテンツの提供・紹介や街の交通案内を行うほか、Ａｆｔｅｒ　ＭＩＣＥプログラム、宿泊手配までを一体的に提供する予定。
　その他、ＭＩＣＥ施設専用の大型エレベーターや大型バスの待機場の整備、外国語対応スタッフの採用、海外ニーズに対応したケータリングの提供などに対応する運営体制も構築する。