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「明治安田新宿ビル」竣工　「新宿」駅直結の大規模複合オフィスビル

2026.09.14 10:50

　明治安田生命保険（東京都千代田区、明治安田）は、東京都新宿区で「明治安田新宿ビル」を竣工させた。
　「明治安田新宿ビル」の立地は東京都新宿区西新宿１丁目。ＪＲ「新宿」駅西口駅前広場に面し、駅とは地下で直結する。
　同ビルは旧「安田生命本社ビル」を建替えた複合オフィスビル。建物概要は敷地面積６２９４・７２㎡、延床面積９万７３３９・５０㎡、鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）、地上２３階地下４階。
　オフィスフロアは新宿エリア最大級となる１フロア約８２０坪を用意。大規模フロアならではの開放感と柔軟性を生かした、多様な働き方や組織に応じたフレキシブルなレイアウトが可能という。
　駅直結の天候に左右されないアクセスも特徴。明治安田では、オフィスワーカーや来訪者の快適な移動を実現するとともに、国内外でビジネスを展開する企業の事業活動を支える利便性の高い拠点としている。自然採光や快適な室内環境の確保に配慮するとともに屋上テラスなどのリフレッシュ空間を整備しており、オフィスワーカーの健康性・快適性の向上を図っている。
　２階にはホール「明治安田ヴィレッジ新宿」を設置。同社が推進する「みんなの健活プロジェクト」や「地元の元気プロジェクト」と連動し、地域住民が参加できる各種イベント・取り組みを実施し、同フロアには地域住民も利用可能なラウンジを設ける。
　外構部には植栽や水景施設、ガーデンベンチ等を配置したオープンスペースを整備。同空間は、近隣住民やオフィスワーカー、来街者が利用できるパブリックスペースとして機能する。
　地下１階と地上１階は「新宿」駅直結という高い利便性を有する商業エリア。地域に開かれた外構部と連携することで相乗効果を生み出し、新宿エリア全体の魅力向上と新たな賑わいを創出する。
　ＢＣＰ対策としては耐震性能グレード「特級」の耐震性を備えるとともに、非常用発電機を完備する。
　環境対策としては「ＣＡＳＢＥＥ建築」と「ＣＡＳＢＥＥウェルネスオフィス」で、最高ランクであるＳクラスを取得予定。同ビルでは高効率空調の採用、太陽光発電設備の設置、地域冷暖房の受給、屋上テラスを含む敷地内の緑化等で、消費電力やＣＯ２排出量の低減を図る。また電力会社の再生可能エネルギープランを採用した。
　明治安田では、「国内外の企業活動を支える高品質なオフィス環境を提供するとともに、商業・店舗や地域のみなさまに開かれた交流空間を通じて、新宿エリアのさらなる魅力向上と賑わい創出に貢献してまいります」とコメントしている。