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ボルテックス　千駄ケ谷のビルを取得　アパレル・クリエイティブ企業の集積地に立つ11階建て

2026.08.10 11:25

　ボルテックス（東京都千代田区）は４日、東京都渋谷区のオフィスビル「ＶＯＲＴ北参道（仮称）」を取得したと発表した。各フロアは「区分所有オフィス」として販売する予定。
　立地は東京都渋谷区千駄ケ谷３丁目。東京メトロ「北参道」駅２番出口に直結し、ＪＲ「代々木」駅および「千駄ケ谷」駅から徒歩１０分に位置する。
　同ビルは敷地面積４８８・５３㎡、延床面積２２０１・０３㎡、鉄骨造地上１１階建て。外観はカーブを描いたガラス張りのファサードが印象的となっており、エントランスは３層吹き抜けの木材基調。
　専有部は約４３坪。低層階の天井高は最大４７８５ｍｍ、全フロアにハイサッシを採用している。
　１階は専有面積１１４・９５㎡の店舗、２～１１階は専有面積１１４・９５～２４８・５２㎡のオフィス。１０～１１階はメゾネットタイプとなっている。
　同社によると、千駄ヶ谷エリアは渋谷区内で繊維・衣服等卸売事業所数が最多（２９９件、渋谷区全体の３２・６％）を占めるなど、アパレル・クリエイティブ企業が集積。また、同ビルの前面路線価は２０１５年比で約２・１倍に上昇。渋谷区の商業地平均地価も２０１５年から２０２５年にかけて約１１１％上昇しており、エリア全体としての地価上昇トレンドが継続しているという。また周辺の北参道・千駄ヶ谷エリアでは複数の再開発プロジェクトが進行中で、さらなる発展が見込まれるとしている。