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複合施設「ジンナンバレー」開業　築50年のビルに店舗やホテル、シェアオフィスなどを整備

2026.07.27 11:08

　リアルゲイト（東京都渋谷区）は、渋谷区神南一丁目に位置する築５０年のビルをリノベーションした複合施設「ＪＩＮＮＡＮ　ＶＡＬＬＥＹ（ジンナンバレー）」を全館開業した。
　立地はＪＲ「渋谷」駅から徒歩４分。建物は延床面積１２３８・３１㎡、鉄筋コンクリート造５階建て。
　神南の街路に面した１階には、店内にバーカウンターを併設するサッカーショップが入居。サッカー用品を取り扱うほか、多彩なイベントを通じてフットボールの魅力を発信・共有する場所を目指す。バーカウンターではジュースやアルコール、タコスなどの軽食を用意している。
　２～３階はシェアオフィス。専有部は専有面積１６～８９㎡台で企業の成長やワークスタイルに合わせて選べる区画を用意。内観は築５０年のヴィンテージビルが持つ骨格をあえて剥き出しにしたコンクリート現しのシンプルなデザインとし、共用部にはカジュアルな打ち合わせに好適なミニラウンジや、集中を高めるフォンブース、会議室、開放的な屋上テラスなどを完備した。
　４階はライフスタイルオフィス。水回りを完備し、ホテルライクな内装造作とラウンジセットをあらかじめ用意。通常のオフィス利用だけでなく、プライベートサロン（サービス店舗）やアトリエ、ホテル感覚で快適に滞在できるセカンドオフィスとしての利用にも好適としている。
　５階には同社が手掛けるホテルプロジェクト第２弾「ＳＨＩＦＴ　ＨＯＴＥＬ　ＳＨＩＢＵＹＡ　ＪＩＮＮＡＮ」が入居。１９７０～１９８０年代のニューヨーク・ブルックリンをデザインテーマに、築５０年の無骨な質感と神南のストリートカルチャーを融合させたエッジの効いた空間へと再構築した。客室は４～８名に対応し、ファミリーやグループでの宿泊にも対応。設備としては全室にキッチンや洗濯機を完備している。