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元社員寮を１棟丸ごとリノベーション　グッドルームがコリビング3棟の運営を順次開始

2026.04.13 11:46

　グッドルーム（東京都品川区）は、竹中工務店（大阪市中央区）が所有する旧社員寮３物件をリノベーションし、コリビング「ｇｏｏｄｒｏｏｍ　ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ（グッドルーム　レジデンス）」として、この春に順次運営を開始すると発表した。
　今回開業する３物件は、それぞれ千葉県船橋市、埼玉県和光市、奈良県奈良市に位置する。３物件は２０２５年まで竹中工務店の社員寮として利用されていたが、従業員の住まいに対する価値観の多様化を背景に、寮運用が停止。居室に水回りがないドミトリータイプであり、地方都市の物件は賃貸市場での安定的なニーズ確保や運営の難易度が高いという課題があった。そこでグッドルームが設計・施工・運営ノウハウを生かして一気通貫で企画を行い、「ｇｏｏｄｒｏｏｍ　ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ」として再生した。
　全室家具付きで、共用部には入居者が無料で使える個室サウナやワークラウンジ、シェアキッチン、フィットネスを設ける。自社運営のプラットフォーム「ｇｏｏｄｒｏｏｍ　サブスくらし」で入居者を募集しており、１カ月から契約可能だ。
　３月２５日には、千葉県船橋市の「ｇｏｏｄｒｏｏｍ　ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ　西船橋」の竣工内覧会を行った。
立地は千葉県船橋市海神町南１丁目。ＪＲ・東京メトロ「西船橋」駅から徒歩１３分の場所に位置する。建物は１９８６年竣工。延床面積１５３０・２０㎡。戸数は５８戸。
　駅前の一等地ではなく、駅から遠い「１・２等地や１・５等地を選ぶ」ことや工事は最低限とすること、内装の仕様を標準化することなどでコスト削減を実現。駅から離れた物件でも、周辺相場より高い賃料を実現した。