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メタ不動産　「HATCH八丁堀」完成　築46年の旧耐震ビルを再生

2026.03.09 11:45

　メタ不動産（広島市西区）は２日、築古ビル再生プロジェクト「ＨＡＴＣＨ八丁堀」の完成を発表した。
　国土交通省の「中小ビルのバリューアップ改修投資促進モデル調査事業」に西日本で初めて採択されたプロジェクトで、増岡組（東京都千代田区）が保有する築４６年の旧耐震基準ビルを全面的に再生。耐震性・省エネ性能・防災機能を同時に向上させた。
　立地は広島市中区八丁堀６丁目。広島電鉄「八丁堀」停留所から徒歩圏内。
　同ビルはＲＣ造４階建ての店舗・オフィスビルで、１～２階は１フロア１テナントの店舗・多目的利用フロア。
　１階は８９・８３㎡の路面店区画。入居テナントは物販・ショールーム・美容・サービス業などブランドイメージを重視する業態を想定。２階は１０８・５２㎡。入居テナントはパーソナルジム、スクール、事務所兼店舗など来店が見込める業態を想定している。
　３～４階は１フロア２区画のオフィスフロア。内装リニューアル済みでエアコン・照明・ＯＡフロア完備で宅配ボックスを備える。
　３階の２区画は少人数・高付加価値オフィス向けで新築水準の内装。入居テナントは士業、設計事務所、ＩＴ・コンサル等落ち着いた執務環境を求める事業者を想定している。
　４階の２区画は採光や静けさを重視した最上階のオフィス。
　災害対策としては建物を新耐震基準へ補強したほか、屋上に太陽光パネルを設置。停電時には蓄電池により共用部に電力供給を行う。また屋上に一時避難スペースを設けることで、広島市の制度に基づく「浸水時緊急退避施設」として登録・運用されている。