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相鉄グループ ゆめが丘エリアで土地区画整理事業を進行 1月に335戸の分譲マンションが完成 開発の進捗を公開
2026.03.09 11:26
賃貸・分譲・戸建を開発 一帯でウェルネスな街づくり
相鉄グループは、相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅前の約２４haにおよぶ「泉ゆめが丘地区土地区画整理事業」を地権者とともに進めている。１月には「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」が竣工を迎え、今月４日に街づくりの進捗について報道向けに公開した。
「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」は「泉ゆめが丘地区土地区画整理事業」の一環として、相鉄不動産（横浜市西区）とＮＴＴ都市開発（東京都千代田区）の２社で進めたプロジェクト。設計・施工に長谷工コーポレーションを迎えている。立地は「ゆめが丘」駅徒歩１分、横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩５分。延床面積２万７６６２・０５㎡、敷地面積１万２５２３・７９㎡の地上１０階建て。総戸数３３５戸、住戸タイプには５５・０８㎡の２ＬＤＫから８８・３８㎡の４ＬＤＫまで幅広く対応できる設えとした。
先の区画整理事業の住宅開発においては、木造（一部ＲＣ造）賃貸マンションの「ＫＮＯＣＫＳ（ノックス） ゆめが丘」が２０２４年５月に、区域内に点在する戸建て住宅「グレーシアライフ横浜ゆめが丘」が同年８月に竣工と、住まい方のニーズに応じて形態の異なる住宅群を開発している。
同開発ではウェルネスへの取り組みにも注力。今月３日からは先の３種類の物件居住者１００名を対象に、医療法人社団の鵬友会（横浜市泉区）、日揮（横浜市西区）と連携したスマート・ヘルスケアに関する実証実験も開始した。健康アプリ「カロママプラス」の有償機能を無償で提供するほか、エリア内の医療機関が一目でわかる「健康マップ」の作成、毎日のバイタルデータの記録・管理などができる健康診断データ管理ソフト「クラウドチェックアップ」との連携も行う。実証実験の参加者にはウェルカムサービスとして相鉄グループのアプリ等で使える「相鉄ポイント」を５００ポイント進呈し、参加者の継続したサービス利用を目指す。実証実験は来年３月末までを予定。４日時点で７０名弱の住人が参加しているという。
コミュニティカフェを整備 反響上々で8割弱の問い合わせ
「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」では、現代のライフスタイルに合わせた設備やソフトを整えた。全住戸の玄関脇には「置き配場所」の目印としてピン止めがなされているほか、冷蔵、冷凍に対応した宅配ロッカーも完備。住戸には生ごみを処理するディスポーザーやスロップシンク、オール浄水システムの「良水工房」なども導入している。
快適な住環境の一環として共用スペースも充実させた。１階には予約制のワークブースを完備したワークスタディラウンジを用意。リモートワークの需要にも応える。５階には富士山を一望できるバルコニーが付いた７４・５０㎡のフジビューラウンジを整備し、ちょっとしたパーティ等を楽しむことができる。
１階にはゆめが丘エリアマネジメント協議会（横浜市泉区）の活動拠点となるコミュニティカフェ「ＦｏｒＣ＋Ｃａｆｅ（フォーシープラスカフェ）」を開設した。「地域のみなさまのやりたいを実現する」をコンセプトに、店内でアートやハンドメイド作品などを展示できる「マルシェボックス」の設置をしたり、チャレンジキッチンやワークショップ、マルシェなどに挑戦したい人のために１階の芝生広場と合わせてスペースの貸し切りを可能とする予定だ。運営はゆめが丘エリアマネジメント協議会の事務局も努めるフォーシーカンパニー（東京都千代田区）が担い、常駐スタッフを置いて地域のコミュニティを育む場としての仕掛けづくりを行っていく。
今月１７日より順次入居を開始し、２５０世帯が居住する予定だ。契約者の属性も幅広い。区画整理事業で２０２４年に「ゆめが丘総合病院」が完成したこともあり、入居者の３割は６０代以上のシニア世代。一方で子育て世帯やこれから子育てを始めるファミリーなどの引き合いも多く、２０～３０代の入居者も３８％に上る。横浜、渋谷、大手町などの都心に直通で通える交通利便性、大型商業施設「ゆめが丘ソラトス」が近接する点などが高評価につながっている。
相鉄不動産 事業推進部事業推進センター課長の鈴木淳氏は「勤務地につきましては、都心勤務の方が３割で、横浜市内の方が４割。現在８割弱の方から申し込みや要望をいただいている状況で、このペースでいけば夏頃には完売になるかと思っております」と期待を膨らませた。
「ゆめが丘」駅は「横浜」駅から３０分程の距離で、駅前でも緑豊かな自然が広がる田園都市が魅力。都心ではマンション価格の１億円超えが当たり前の風潮になる中で、今回開発された「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」の平均販売価格は６０００万円半ば。最高価格も９０００万円台にとどまっている。開発が進む郊外の人気はなお続いていくだろう。
