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「芝御成門タワー」竣工　鹿島建設　延床約2.4万㎡のオフィスビル

2025.09.08 11:04

　鹿島建設（東京都港区）は８月２８日、開発を進めてきた「芝御成門タワー」が７月に竣工したと発表した。企画・設計・施工は同社が一貫して行った。
　立地は東京都港区新橋。都営「御成門」駅から徒歩２分、東京メトロ「神谷町」駅、都営「大門」駅、ＪＲ「新橋」駅からそれぞれ徒歩１０分など、複数路線が利用可能な場所に位置する。
　建物は敷地面積１９７１・９８㎡、延床面積２万４４３５・７６㎡、鉄骨造（Ｓ造）地上１９階地下２階建てのオフィスビル。４～１９階はオフィスフロアで、基準階貸室面積は９６８・１４㎡。２分割が可能な設計とし、柱の少ない開放的な空間やグリッドシステム天井により自由度の高いレイアウト変更が可能。空調設備にはゾーンごとに制御可能な加湿機能付き個別空調を採用。
　２～３階にはやる気スイッチグループ（東京都中央区）が運営するバイリンガル幼稚園が入居。１階はエントランスと店舗、駐車場とし、オープンスペースには四季を彩る植栽を配置する。また壁面緑化やストリートファニチャーも導入する。
　ＢＣＰ対策としては、ダンパー圧縮時に柱の変形を抑制する「座屈拘束ブレース」の導入や２回線受電システムを採用。また各テナントへ３日間電力供給可能な非常用発電設備を備える。
　環境対策としてはＬｏｗ－Ｅ複層ガラスや加湿機能付き全熱交換機の採用等により「ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ」を取得した。
　また緑を感じられる空間づくりや地域の自然との連続性の確保が評価され、生物多様性への貢献度や達成状況を評価する環境認証制度の一つである「ＪＨＥＰ（ジェイヘップ）」Ａランクを取得した。