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三井不動産　南青山に複合ビルを開発　オフィス・住宅・会員制クラブなどで構成

2025.10.13 11:38

　三井不動産（東京都中央区）は、東京都港区で開発中のミクストユース型プロジェクト「表参道Ｇｒｉｄ　Ｔｏｗｅｒ」の概要を発表した。竣工は２０２６年１月末を予定している。
　「表参道Ｇｒｉｄ　Ｔｏｗｅｒ」の開発地は東京都港区南青山。青山通りに面し、東京メトロ「表参道」駅から徒歩４分、同「外苑前」駅から徒歩６分に位置する。
　同物件は敷地面積約１３１８坪、延床面積約１万３７９１坪、地上３８階地下３階の複合ビル。オフィスや賃貸住宅、会員制クラブなどで構成される。
　２～１０階にはフロアプレート約１２００㎡のオフィスを配置。テナントには三井情報（東京都港区）の入居が決定している。
　１６～３８階は総戸数１０９戸の賃貸住宅。間取りは様々なライフスタイルに合わせて１～４ＬＤＫとし、２００㎡超の大型プランまで幅広く企画している。
　共用部には東京タワーを望むビューラウンジやミーティングルーム、フィットネスなどを備え、高級賃貸に相応しいコンシェルジュサービスも提供する予定。
　１１～１４階にはロンドン発の複合型会員制クラブ「Ｓｏｈｏ　Ｈｏｕｓｅ」が日本初進出。延床面積約４３００㎡で４２室の客室を設けており、会員は宿泊も可能。クリエイティブなライフスタイルに合わせてｃｏｚｙ、ｍｅｄｉｕｍを中心に、多彩なタイプの部屋を用意する。共用部には会員同士の交流を促進するための専用ラウンジやレストラン、クラブバーを設けるほか、１４階には六本木方面を一望できるプールテラスを用意。開放的な空間を楽しむことができる。　１階には青山通り側に物販２店舗、住宅地側に飲食２店舗の計４店舗を誘致。また南側には歩行者専用の区道を新設するとともに、誰でも利用できる緑地広場を整備する。
　環境対策としては、Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスの全面採用、個別空冷ヒートポンプパッケージエアコン等の高効率設備導入により省エネルギーを実現し、オフィス部分で「ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ」認証を、住宅部分で「ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」を取得。「ＤＢＪ　Ｇｒｅｅｎ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ認証」で４つ星を取得した。
　加えて、建設時には神戸製鋼所（神戸市中央区）が国内で初めて商品化した、低ＣＯ２高炉鋼材「Ｋｏｂｅｎａｂｌｅ　Ｓｔｅｅｌ」を一部に採用。外構に利用されるデッキやベンチには、三井不動産グループが保有する森林木材を原料の一部として利用した「Ｍ－Ｗｏｏｄ２」を採用する。