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「ＵＩ湖南ロジスティクスセンターⅡ」竣工　滋賀県最大　延床18万㎡のマルチテナント型物流施設

2025.07.07 10:41

　ＵＩ　ＪＡＰＡＮ（東京都港区）は６月３０日、「ＵＩ湖南ロジスティクスセンターⅡ」を竣工させた。
　立地は名神高速道路「栗東湖南」ＩＣから約２・１ｋｍ、「栗東」ＩＣから約５ｋｍに位置する。滋賀県湖南市の石部緑台地区計画区域内に計画された総敷地面積約１４万４０００㎡の物流施設開発プロジェクトの２棟目で、滋賀県最大のマルチテナント型物流施設。
　建物は敷地面積９万９０６１㎡、延床面積１８万８１４０・６５㎡、ＲＣ（柱）Ｓ造（梁）耐震構造地上４階建て。１フロア約４万５０００㎡を最大で６テナント、全体では２４テナントの分割が可能。中央車路を介した１フロア単位から小分割のテナント区画まで対応。さらに車両専用のランプウェイを上り・下りそれぞれに設け、各階への大型車接車を可能とした。
　倉庫は有効梁下高さ６・０ｍ。積み下ろし場所の間口スパンは１１・５ｍを確保し、１バースあたり１０ｔ車３台の同時接車が可能。１階部分では両面バースを採用し、床荷重は２・５ｔ／㎡を確保している。
　また倉庫内に空調設備を設置するほか、ラウンジ、無人コンビニ、シャワー室、ドライバー用トイレなどを整備。バースには従業員が不在でも荷降ろしが可能な「置き配バース」を設置した。
　災害対策として非常用発電設備を設けたほか、環境対策としては「ＣＡＳＢＥＥ」Ａランク、「ＢＥＬＳ」６つ星、「ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ」を取得。屋上には太陽光発電所の設置を予定している。