週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

三井不動産　ハイブリッド木造オフィスビルを着工　900㎡の木材を活用し「Nearly ZEB」も取得へ

2025.11.10 11:39

　三井不動産（東京都中央区）は４日、ハイブリッド木造賃貸オフィスビルを建設する「（仮称）日本橋本町一丁目５番街区計画」を１日に着工したと発表した。２０２８年２月に竣工する予定。
　計画地は東京都中央区日本橋本町一丁目の昭和通り沿い。三井不動産が街づくりを推進する日本橋エリアに位置し、「ＣＯＲＥＤＯ室町」に近接する江戸桜通りに面している。「日本橋本町三井ビルディング＆ｆｏｒｅｓｔ」に次ぐ同社２棟目のハイブリッド木造賃貸オフィスビルで、山下設計（東京都中央区）と大林組（東京都港区）との協働で進める。　
　建物は敷地面積約２０００㎡、延床面積約１万８０００㎡、鉄骨造・木造・一部ＳＲＣ造、地上１１階地下１階。８～１１階は主要構造部である床・壁・柱・梁に木材を活用し、純木造のオフィス空間を実現する。２～７階は主要構造部の一部に木造耐震壁を採用。建物全体で９００ｍ３超の木材を活用することで、約６６０ｔの二酸化炭素を固定化するとともに、建物全体の軽量化・構造合理化にも貢献する計画だ。
　三井ホーム（東京都江東区）の木造住宅向け木造耐力壁「ＭＯＣＸ　ＷＡＬＬ」を木造オフィス向けに改良し、国内で初採用するほか、柱の一部に活用機会が少なかった太さ３０ｃｍ以上の木材を使用。木材加工の合理化のため、一般流通規格の木材も活用する。
　また、１万㎡超のオフィスビルで都内初の「Ｎｅａｒｌｙ　ＺＥＢ」も取得予定。建物のエネルギー消費量を基準値比で７５％削減し、高効率設備の導入により空調で４４％、照明で２６％のエネルギー消費量削減を想定している。