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「三井ショッピングパーク　ららぽーとTOKYO-BAY」北館建替えの第1期が完成　日本一の店舗数を誇るフードゾーンも整備

2025.11.03 11:20

　三井不動産（東京都中央区）は、千葉県船橋市にて進めていた「三井ショッピングパーク　ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ北館建替え計画」Ⅰ期工事を完了。１０月３１日に開業した。
　「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」は「船橋ヘルスセンター」跡地を開発し、１９８１年４月に「ららぽーと船橋ショッピングセンター」として開業。ダイエー・そごうの２つを核とした、日本初の車来場に重きを置いた米国型ショッピングセンターとして誕生した。時代に合わせたリニューアルを都度重ね、現在は「西館」、「南館」、「北館」で構成される。今回の北館建替えは実に１９回目のリニューアルとなる。
　立地はＪＲ「南船橋」駅から徒歩５分、京成本線「船橋競馬場」駅から徒歩５分。延床面積は北館Ⅰ・Ⅱ期エリア全体で１０万３２００㎡、施設全体で４３万１７００㎡。店舗面積は北館全体で６万２００㎡、施設全体で１６万６４００㎡を誇る。既存の２階建てから３階建てにスケールアップし、北館Ⅰ期は計９６店舗で構成された。また今回のリニューアルに伴い、北側に位置する商業施設「ビビッド南船橋」は「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ　Ｎｏｒｔｈ　Ｇａｔｅ」に名称を変更する。
　北館１．期の大きな特徴は、飲食３８店舗と日本一の店舗数を誇る３階のフードゾーンだ。１４００席を擁するフードコートには関東初出店ならびにＳＣ・ＦＣ初出店の博多ラーメン「ｉｓｓｏｕ　ｎｏｓｓｉ」、千葉県初出店となるハンバーグの「極味や」、ゴディバの新業態「ゴディバクレープ」、北九州発祥でＦＣ初出店「資さんうどん」等２０店舗が出店する。そのほかレストラン・カフェが１～３階で２１店舗出店。フードコートは「西館」、「Ｎｏｒｔｈ　Ｇａｔｅ」を含めて２５００席と、日本一の座席数の施設となる見込みだ。
　ショップは千葉初出店６店舗、ららぽーと初出店４店舗のほか、Ｈ＆ＭやＧＵなど大手アパレルショップ等が出店。若者向けのブランドショップや授乳室、子ども用トイレ、フードコートの子ども用ゾーンを設けるなど、若年層やファミリーに訴求する構えだ。
　２０２３年には「南船橋」駅南口に同社の展開する商業施設「ららテラスＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」を開業したほか、昨年春にはスポーツ施設「ＬａＬａ　ａｒｅｎａ　ＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」が竣工、２８年３月には若松二丁目でマンションの建替え事業を控える等、南船橋エリアはミクストユースな街として発展を続けている。多用途との親和性も見え始めており、アリーナでのイベント開催日は「ららぽーとＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ」の全体売上が＋１１５％を達成。先月２９日にはアリーナとららぽーとをつなぐブリッジを新設し、さらなる回遊性の向上、経済効果が期待される。 　Ⅱ期の着工・完成時期は現時点で未定。Ⅱ期全体で施設規模を約６００店舗に拡大、売上高１１００億円を目指していく構えだ。
　２９日に行われた記者説明会の中で、執行役員　商業施設・スポーツ・エンターテインメント本部　副本部長兼リージョナル事業部長の肥田雅和氏は「北館２期の開業後は３０００万人前後の集客を目標としています。スポーツエンターティメントとの連携により、Ｚ世代やα世代への訴求、これまでほぼ来館のなかったインバウンドのお客さんにも提供できるような施策に努めていきたい」と話した。