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CRE 物流施設2棟を同時着工　鳥栖に延床3.6万㎡、朝霞に10.4万㎡

2025.10.13 11:19

　シーアールイー（東京都港区）は、物流施設「ロジスクエア鳥栖Ⅱ」と「ロジスクエア朝霞Ａ」の２物件を１日に着工したと発表した。
　「ロジスクエア鳥栖Ⅱ」の開発地は佐賀県鳥栖市藤木町の鳥栖商工団地内。九州自動車道「小郡鳥栖南」スマートＩＣから約２ｋｍ、長崎自動車道「鳥栖」ＩＣから約５ｋｍに位置し、ＪＲ「鳥栖貨物ターミナル」駅からは約２ｋｍと鉄道貨物輸送を活用したモーダルシフトへの取り組みにも対応可能。福岡地所（福岡市博多区）との共同開発で、竣工は２０２６年９月末を予定している。
　計画建物は敷地面積２万６１８７・５１㎡、延べ面積３万６５７５・５０㎡、鉄骨造地上２階建て。東西両面にトラックバースを配置し、大型車４０台が同時に接車可能。車両動線は一方通行にも変更でき、効率的な入出庫を実現できる。
　大型トラック待機スペースは８台分、乗用車駐車場を１２４台分配置する。
　倉庫スペースは床荷重１・５ｔ／㎡、有効高６・０ｍ以上、照明の照度は平均３００ルクスを確保。外壁には金属断熱サンドイッチパネルを採用し、昇降設備は積載荷重４・１ｔの荷物用エレベーターを４基、垂直搬送機４基を実装する計画。テナント区画としては最小約２４３０坪から４分割での入居が可能な設計としている。　　「ロジスクエア朝霞Ａ」の竣工は２０２７年５月末の予定。立地は埼玉県朝霞市大字根岸で、外環道「和光北」ＩＣ至近に位置する。
　計画建物は敷地面積４万２５９６・３９㎡、延床面積１０万４５８８・９３㎡、鉄筋コンクリート造（柱）＋鉄骨造（梁）、鉄骨造（最上階の柱・梁）地上４階建て、最大１２テナントが入居可能なマルチテナント型物流施設。
　２～３階には大型車両が直接乗り入れ可能なランプウェイを設ける各階にトラックバースを備える。ランプウェイは上り専用と下り専用をそれぞれ設置するダブルランプウェイ方式とし、車両動線を一方通行とすることで場内の安全性向上を図る。建物内中央車路両側には計１０８台の大型トラックが同時接車可能なトラックバースを設けるほか、９台分の待機場を用意。
　倉庫は外壁に金属断熱サンドイッチパネルを採用し、１階が床荷重２ｔ／㎡（冷蔵・冷凍対応可）、２～４階が床荷重１・５ｔ／㎡（各階２・５ｔフォークリフト対応）、有効高６・０ｍ以上（一部除く）、照度平均３００ルクスを確保する計画。昇降設備は荷物用エレベーター（積載荷重４・１ｔ）と垂直搬送機を３～４階専用としてそれぞれ４基実装する。
　アメニティとしては４階に２カ所のカフェテリアを設け、いずれも従業員用の売店を設置する。またドライバー用の休憩室、トイレや喫煙室の充実など、様々な共用設備の設置を予定している。