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三井不動産／森永乳業／JR東日本　「森永プラザビル」建替え着工　駅前再整備と合わせ地上24階の複合ビルに

2025.10.06 12:10

　三井不動産（東京都中央区）、森永乳業（東京都港区）、東日本旅客鉄道（東京都渋谷区）は１日、「田町駅西口駅前地区開発事業」の１期工事を着工した。竣工は２０２９年３月末の予定。
　開発地は「田町」駅西口駅前にある「森永プラザビル」の跡地。
　同事業は敷地面積約６６１５㎡、延床面積約９万８５７０㎡、地上２４階地下２階のオフィス・商業施設・産業支援施設を備えた複合ビルを建設するもの。２階はデッキでＪＲ「田町」駅西口駅デッキと直結し、地下では都営地下鉄「三田」駅と直結する。
　６～２３階のオフィスは１フロア約３０９０～３２７０㎡。また一部フロアについては森永乳業が本社移転を計画している。４階には社会課題解決に資するスタートアップの育成・支援拠点として、産業支援施設を整備予定。
　１～３階にはＪＲ東日本グループのアトレ（東京都渋谷区）が運営する商業施設がオープン予定。
　その他、地上レベルでは交通広場を約１２００㎡から約３０００㎡へ拡張し、歩道部の拡幅やバスやタクシーの乗降場の引き込みなどを通じ、歩行者ネットワークの改善を図る。また国道１５号（第一京浜）に面する交差点をスクランブル化することに加え、滞留空間の拡張などを通じて快適性の向上を図る。さらに２０３３年度の２期工事では緑地広場を整備する。
　２階レベルではＪＲ「田町」駅構内の東西自由通路の拡幅と駅前デッキ広場を拡張。人流の混雑の緩和への取り組みや、都営地下鉄「三田」駅と接続する地下鉄バリアフリー動線を新設する。駅前デッキ広場は約２０００㎡規模の整備を実施予定。
　災害対策としては帰宅困難者の一時滞在施設の役割も担い、サイネージを活用した災害情報の発信も行う。停電時には中圧ガス発電で約１週間程度の電力供給を行い、停電・停ガス時でも７２時間の電力供給を実施する予定。
　また建物の省エネルギー化を推進し、事務所用途における「ＺＥＢ　ｒｅａｄｙ」認証取得を目指す。