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港区港南で高層マンション開発　地上14階と地上19階建ての2棟

2025.08.04 17:18

　総合地所（東京都港区）、東急不動産（東京都渋谷区）、よみうりランド（東京都稲城市）と長谷工コーポレーション（東京都港区）の４社は、東京都港区にある東京海洋大学の敷地内に高層マンション「ブランズシティ品川テラス」を開発している。竣工は２０２６年１１月を予定している。
　立地はＪＲ山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅から徒歩１３分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩６分、東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩１０分の場所に位置する。
　同物件は敷地面積４０００・６０㎡、延床面積約１万７８９８・７７㎡、鉄筋コンクリート造地上１４階建て。
　住戸は共働き世帯やファミリー層等向けに２ＬＤＫ・３ＬＤＫ・４ＬＤＫ等の住戸バリエーションを用意。変化する家族構成や生活スタイルにフィットする、可変性にも配慮した間取り設計を採用。
　共用部にはワークラウンジを用意し、外にはテラス席も設ける。ワークラウンジのアートには廃材を採用する等環境にも配慮。マンション敷地内にはシェアサイクルサービス「ドコモ・バイクシェア」のポートを設置。
　環境対策としては「ＺＥＨ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」、「低炭素建築物認定」を取得。そのほか、屋上緑化や太陽光パネル、ＥＶ対応駐車場などを備える。
　一方、近隣で開発が進む報知新聞社（東京都墨田区）の本社跡地では「ブランズシティ品川ルネ　キャナル」を開発している。竣工は２０２６年１０月下旬を予定している。
　立地はＪＲ山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅から徒歩１４分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩６分、東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩９分に位置する。
　同物件は敷地面積４１０３・２７㎡、延床面積約１万９７１０・７３㎡、鉄筋コンクリート造地上１９階建て、総戸数２３３戸。
　住戸は最大８０㎡、１ＬＤＫ＋Ｓ～４ＬＤＫの間取りを用意。
　共用施設にはマロニエスタジオと称した多目的ラウンジ・ワークラウンジ・ランドリーカフェ等を用意。
　環境対策としては「ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」を取得。
　また生き物との共生に取り組むレジデンスとして「ＡＢＩＮＣ」認証を取得。敷地内の緑には小動物等が休息、水飲みができるよう鳥の巣箱等を設置。
　災害対策としては非常時の飲料水を確保する「スマート・ウォーター・タンク」、非常用飲料水生成装置「ＷＥＬＬＵＰ」を用意。災害による断水時には居住者の飲料水約６日間分を供給可能。