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ビル業界ニュース

ＮＴＴ都市開発　初の単独大規模プロジェクトオープン

　ＮＴＴ都市開発（東京都千代田区）は、１月１２日に千葉県船橋市で「ウェリス南船橋」のマンションスクエアをオープンさせた。地上１０階建て、総戸数１０７戸の、この事業は同社単独の事業としては初の大規模プロジェクトである。
　立地は、ＪＲ京葉線・武蔵野線「南船橋」駅から徒歩９分の場所にあり、東京駅まで直通２４分という通勤に至近な土地である。周辺は大型公園に隣接し、海や干潟にも近いなど、豊かな緑と美しい水辺の景色が広がり、ロケーションの面でも良好な物件である。
　建物もこの立地環境を生かす造りとなっており、採光性を確保すべく、全戸南向きのレイアウトとなっている。
　構造はＲＣ造で、鉄筋コンクリートの劣化を防ぐため、水セメント比を５０％以下に設定するといった対策が取られている。そして、地震の揺れに対する強度を確保するため、スパイラルフープ筋・溶接閉鎖形帯筋を採用したほか、構造強度が増すダブル配筋を採用している。また、ＮＴＴファシリティーズによる電気供給システムが導入されており、従来に比べ５％程度電気料金が安く提供される。
　敷地面積は４２５８．１６㎡、延床面積は１万４６５．３３㎡で、間取りは３ＬＤＫ～４ＬＤＫ、一戸あたりの専有面積は６８．４９㎡～９１．１２㎡となっている。また、駐車場は１０７台分を確保している。
　建物の完成は今年６月下旬を予定しており、引渡しは８月下旬から順次行われる見通し。

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