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ビル業界ニュース

ディックスクロキ　福岡天神にオフィス・商業複合ビル計画

　ディックスクロキ（福岡市中央区）では「（仮称）今泉１丁目ビル」として、２つの開発プロジェクトを開始する。
　１つめのプロジェクトは、福岡市中央区今泉の国道２０２号線に面した、地上９階地下１階建てのオフィス・商業複合ビルの建設が計画されている。敷地面積は１０４８．０４㎡、延床面積７１６０．４３㎡となる。
　同社の主な役割は、まずプロジェクトの企画立案。SPCが用地を取得した後、建築工事をそこから請け負う。そして、リーシングや出口戦略を含めた開発業務を受託する。開発用地は九州一の商業エリアである天神地区の南端にあり、今も発展中である。
　建物の商業ゾーンには１～２階があてられ、エスカレーターを設置して利用客の利便性を高める。オフィスゾーンにおいては、通行人から直接内部が見えないようにするため、奥行２ｍのバルコニーが設置される。
　今年４月に着工され、来年３月に竣工、その後は約８０億円で米系金融機関が運用するファンドに売却する予定だ。
　２つめのプロジェクトも同社の役割は同じで、竣工後は約６０億円で不動産ファンドに売却される。こちらはプロジェクト１とは違い、静寂な環境に適合したオフィス･商業複合ビルにする予定だ。

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