◎所在地
東京都港区赤坂3-19-2

◎建物規模
地上4階地下1階

◎延床面積
約110坪

◎所有者
乗鞍

◎改修
平成26年~平成28年


 「赤坂風間ビル」は東京メトロ「赤坂見附」駅から徒歩3分の場所に位置する複合ビル。地下1階と地上1階には店舗が入居し、2階~4階は事務所スペースとなっている。
 運営している乗鞍(東京都港区)の風間雄太郎氏はビルの清潔さを維持するために日々の清掃を心掛け、テナントが心地よく利用できる環境を整えている。駅前立地を生かして満室稼働を継続しているが白を基調とした外壁や内装に汚れが目立ち始めたことで平成26年から3年間かけて順番に改修を行った。
 平成26年にはエントランスの床に新しくタイルを貼り、利用者の邪魔にならないように集合ポストの位置の移動を行った。
 翌年の平成27年には外壁を改修。汚れていた外壁の塗装を新しくしたことによって新築同様の美しさを取り戻した。
 そして今年の3月から4月にかけて内装の改修を行った。1階から4階の壁面を塗り直し、リフレッシュ。床面を白色からこげ茶色に張り替えることによって落ち着いた空間を作りあげた。目に留まりやすい入口から入った1階の廊下奥の壁面を木目調にすることによって、モダンな印象を来館者に与えることに成功した。また、トイレもウォシュレット付きに一新したほか、照明もLEDへと更新を行った。
 これらの工事によって清潔感に溢れるビルに生まれ変わることに成功し、テナントからも好評を得ている。
 風間氏は「10年から15年が経過すると外壁や内装も汚れが目立ってくるので、改装を予定しました。『モダン』をコンセプトとしていた以前よりも落ち着いた大人の空間は入居者からも好評を頂いています。テナントをはじめとした建物の利用者全員が心地よく過ごせるということがビル経営で大切なことなので、今後もテナントが満足できるような運営を行っていきます」と語った。

(週刊ビル経営2016年9月5日号掲載)
乗鞍 「赤坂風間ビル」